Stéphane PASSAQUET Négociateur

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51 m²

Lyon (69007)

225 000 € Référence 439

A propos de ce bien

T3 lumineux de 52 m²- Résidence de 2019 avec Parking privatif – Lyon 7ᵉ Gerland

Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence récente de 2019 (Tony Parker Adéquat Academy, cet appartement de 52 m² séduit immédiatement par sa très belle luminosité et son excellent état général

Il se compose d'un séjour/cuisine ouverte de 17m², de 2 grandes chambres de 15m² chacune avec rangements, d'une salle d'eau et toilettes séparées. ( possibilité d'utiliser une des 2 chambres pour un créer un espace salon...

AUCUNE PERTE DE PLACE.

Pas de vis à vis, cet appartement est baigné de lumière.

Les charges sont de 210€/mois eau chaude et eau froide compris. Chauffage électrique individuel, classe énergie C.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable plus dans le secteur.

Université à proximité :

la Tony Parker Adéquat Academy (sur place) ;
l'École normale supérieure de Lyon (ENS Lyon) ;
le campus Université Claude Bernard Lyon 1 – Site de Gerland ;
l'ISFA (Institut de Science Financière et d'Assurances) ;
l'ISARA Lyon, grande école d'ingénieurs en agronomie et environnement ;
le campus de emlyon business school
de nombreux laboratoires, centres de recherche et entreprises du Biodistrict de Gerland.

Côté transports :

Tramway T1 : arrêts Halle Tony Garnier et ENS Lyon à quelques minutes à pied.
Tramway T6 : arrêt Debourg.
Métro B : stations Stade de Gerland – Le LOU et Debourg.
Bus C22 (Halle Tony Garnier / ENS Lyon) et Bus 60 (arrêt Université Lyon 1 Gerland).

Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacer Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03

Caractéristiques de ce bien

Surface 51 m²
carrez 51 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2019
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
5ème étage
6 étage(s)
ascenseur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 810 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 1104 + 1126

Quote part annuelle des charges 2 520 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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