Exclusivité
6ème Sens Immobilier Lyon 7
Agence
Contacter l'agence
Exclusivité
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²
Lyon (69009)
440 000 €
Référence 412
A propos de ce bien
Située avenue Douaumont, sur une parcelle de terrain de 445m², découvrez cette maison avec studio indépendant de 132m² loi Carrez + garage de 40m² et cave de 8m².
Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 45m², d'une cuisine séparée, d'un espace bureau ( possibilité 3ème chambre ), de 2 chambres de 10 et 12m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et toilettes. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 36m² a été aménagé, comprenant un séjour/cuisine de 16m² avec accès à l'extérieur, une grande chambre et une salle d'eau/toilettes (IDÉAL POUR UN ADO ! ). Enfin, un grand garage de 35m² et une cave de 9m² sont à votre disposition. La maison bénéficie de 2 accès avec 2 portails électriques, pouvant accueillir 3 ou 4 stationnements de véhicules en supplément du garage.
Cette maison est résolument ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et vélux, luminosité assurée !
Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03
Caractéristiques de ce bien
- Surface 131 m²
- carrez 131,28 m²
- terrain 445 m²
- séjour 45 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1970
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 554 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Quote part annuelle des charges
100 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
Consulter les autres biens correspondants à votre recherche