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6ème Sens Immobilier Lyon 7 Agence
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Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

Chaponost (69630)
499 000 € Référence 430

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par le charme intemporel des années 30…
Dès les premiers instants, cette élégante maison de ville de 117 m² vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement.

Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un agréable séjour de 22 m² baigné de lumière, une spacieuse cuisine de 17 m² avec espace salle à manger idéal pour partager de beaux moments en famille, une buanderie pratique, ainsi qu’un salon de 10 m² modulable selon vos envies : coin détente cosy, troisième chambre ou bureau indépendant pour le télétravail.

À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres de 14 m², dont une avec dressing, une 3ème chambre de 10.5m² et un bureau de 7 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin privatif avec terrasse abritée, véritable cocon pour vos soirées d’été. Une cave et un espace de stockage à rénover complètent ce bien et offrent un beau potentiel supplémentaire.

Chauffage au gaz, très bon état général, belles prestations…
Amoureux des maisons des années 30, des parquets anciens, des cheminées et des beaux volumes ? Cette maison a tout pour vous faire craquer ❤️

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 117 m²
  • carrez 117 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 499 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 257 €

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