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6ème Sens Immobilier Lyon 7 Agence
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101.08 m²

Lyon (69006)
495 000 € Référence 410

A propos de ce bien

Appartement 4 pièces 101 m²

Villeurbanne, limite Lyon 6ème, idéalement situé à 4 minutes à pied du cours Vitton, du métro Charpennes et du parc de La Tête d'Or ( rue Antoine Dutrievoz ).

Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 1995, cet appartement très lumineux est composé de :

- une grande pièce à vivre de 57 m2 avec cuisine ouverte équipée et coin bureau (facilement aménageable en 3ème chambre)

- un espace nuit composé de 2 chambres de 11 et 12m2

- une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque

- des toilettes avec WC suspendu

- une buanderie avec machine à laver

- une terrasse de 17m2 à la vue dégagée, accessible depuis le salon

- un balcon de 9m2 sans vis-à-vis, accessible depuis les chambres et la cuisine


Les + de la résidence :

- gardien d'immeuble

- garage à vélos

- possibilité de recharger un véhicule électrique en sous-sol

- absence de travaux à venir


Chauffage au gaz individuel.

Charges de copropriété de 200EUR/mois incluant l'eau froide, les services du gardien et l'entretien du chauffage au gaz.

Possibilité d'achat en option d'un grand garage en sous-sol de la résidence : box fermé de 22m2 (largeur 3m25) au prix de 35.000EUR.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 101,08 m²
  • carrez 101,08 m²
  • séjour 44 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 7ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée sans vis à vis
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 888 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 110
Quote part annuelle des charges 2 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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