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6ème Sens Immobilier Lyon 7 Agence
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Rillieux-la-Pape (69140)
450 000 € Référence 418

A propos de ce bien

Découvrez le très grand potentiel de cette maison de ville avec un terrain de 790 m².

Située dans le quartier de Crépieux, maison de 160 m² répartis sur 2 niveaux, comprenant au 1er étage un appartement rénové de type 4 d'environ 100 m², composé d'un séjour de 40 m² avec vue dégagée, d'une cuisine de 15 m², de 3 chambres de 12 à 15 m², d'une salle d'eau, de toilettes et de rangements. Le 1ᵉʳ étage bénéficie de doubles vitrages récents, d'une cheminée et de la climatisation. 

Le RDC est INTÉGRALEMENT À RÉNOVER, il contient actuellement3 pièces pour une surface d'environ 60 m², et pourrait être transformé en un appartement indépendant de type 3. Une grande cave voutée et un garage pour 1 voiture sont également présents.

Le terrain de 790 m² peut être divisé, permettant la construction d'une maison individuelle sur la partie haute.

En annexe, une grange d'environ 60 m²pouvant servir d'atelier, de stockage ou être transformée en habitation.

Beaucoup de possibilités de transformations, très beau potentiel.

 

Pour tout renseignement ou demande de RDV, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 790 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Calcul des mensualités

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